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惠陽區淡水開城大道北16號五層、16-3號二至五層及體育路1號第五層房屋租賃公告

發布日期:2019-01-11 08:30:00    來源:區交易中心    發布機構:區交易中心    點擊次數:

 受惠州市惠陽區國有資產管理辦公室委托,掛牌出租以下項目,所交易標的以實物現狀為準。

一、標的概況

1)標的名稱:惠陽區淡水開城大道北16號五層、16-3號二至五層及體育路1號第五層房屋。

2)公告編號:惠公易產惠陽[2019] 001號 。

3)標的簡介:惠陽區淡水開城大道北16號五層、16-3號二至五層及體育路1號第五層房屋,租賃面積為1642.43平方米,國土證證號分別為惠陽府國用(2000)字第13210102082號、惠陽府國用(2000)字第13210102071號、惠陽府國用(2000)字第13210102070號,房產證證號分別為粵房地證字第0477463號、粵房地證字第0477462號、粵房地證字第0477460號,目前使用情況為出租,租賃期限至2019131日止。標的物地處城區中心位置、交通便利、裝修情況良好(外墻面為外墻漆,內墻面為乳膠漆、墻紙、瓷片,樓地面為拋光磚、大理石及木地板,天棚為石膏板吊頂,門有卷閘門、玻璃門及木門)且水、電設施齊全。

4)交易底價(人民幣)7.059萬元/月,交易保證金(人民幣)21.177萬元,報價幅度(人民幣)0.07萬元。

二、交易(報名)時間

報名(繳納保證金)起止時間:20191118:302019125 9:00。自由報價時間:20191 11 8:30201912510:00。限時競價時間:自由報價結束即轉入限時競價,競價方須在自由報價期經過一次有效報價方有資格參與限時競價。

限時報價不限定報價周期次數,每個限時報價周期時間為5分鐘。如限時報價周期內有人加價,則重新開始5分鐘計時報價,以此類推,直至一個限時報價周期內無人報價,則當時的最高報價即為成交價,同時限時報價結束。

三、報名資格條件

中華人民共和國境內依法注冊、有效存續的企業法人;或具有完全民事行為能力的自然人;或其他合法組織(本項目不接受聯合體報名),有下列情形的不具備競租資格:

1)截止區國資辦發布招租公告,仍拖欠區國資辦租金的;

2)租賃期間,未按區國資辦或相關職能部門要求完成整改存在安全隱患的;

3)租賃期間,損壞房屋未按要求修復的;

4)租賃期間,在承租物業內從事違法經營活動等嚴重違約情形的;

5)被區國資辦訴至人民法院,經人民法院審理判決解除物業租賃合同的。

四、報名資料清單

1)企業法人提供以下資料:1、競租申請與承諾(加蓋公章);2、企業營業執照副本復印件(加蓋公章,須核對原件);3、同意租賃行為決議的復印件(加蓋公章);4、公司章程或可證明同意租賃行為決議合格有效的文件復印件(加蓋公章);5、網絡競價須知(加蓋公章);6、企業機讀檔案原件;6、法定代表人身份證明書(加蓋公章);7、法定代表人授權委托書(加蓋公章,法定代表人遞交資料的無需提供)。

2)自然人的提供以下資料: 1、競租申請與承諾;2、網絡競價須知;3、身份證復印件(須核對原件)。

項目競價成交后,上述報名資料,競得人應在交易公示期結束后5個工作日內遞交,如競得人報名資料不符合交易公告要求的或未按時遞交報名材料的,委托方有權取消其競得資格,交易保證金將不予退還。

五、其它需要披露的事項:

1、本次租賃標的由他人承租使用,租賃期限至2019131日止。

2、本次租賃標的需繳納交易保證金共計21.177萬元。

3、競得人享有一個月裝修期,裝修期間不計租。

4、項目成交后,競得人需提交報名材料供委托方審核,如競得人不具備競租資格的,委托方有權取消其競得資格并沒收其交易保證金。

5、競得人領取成交通知書之日起15個工作日內憑成交通知書與委托方簽訂《物業租賃合同》,并繳納履約保證金(相當于租賃期間最高租金的三倍)后,持《物業租賃合同》原件前往區公共資源交易分中心辦理退還交易保證金手續。逾期簽訂合同的,視為自動放棄競得資格,委托方有權重新委托區公共資源交易中心掛網公開招租并沒收競得人交易保證金。

6、租賃期限自雙方簽訂合同之日起計算,共6年。租金自委托方與競得人雙方簽訂《物業租賃現場移交確認書》日期起計算;租金每三年增加10%,競得人須在每月10號前繳清租金。

7、標的物以現狀出租,租賃標的實際面積如與信息公告所標示的面積有出入,以實際面積為準。

8、如租賃標的未安裝水、電的,由競得人負責租賃標的水、電安裝等工程并自行承擔其工程費用,委托方予以協助。租用期間的水、電及物業管理等費用由競得人承擔。

9、競得人不得在租賃標的加建、搭建構筑物,不得在租標的的空地上興建或搭建構筑物,否則,委托方有權沒收競得人的履約保證金。

10、租賃期間,競得人應保持租賃物業相關設施完好;屬于房屋主體結構建筑質量問題的,由委托方負責維修并承擔費用;其他非主體結構修繕等問題,如水電設施、排污排水管道及化糞池和房屋的門窗等損壞的,由競得人負責維修并承擔費用。

11、在經營過程中,競得人如需調整、改變租賃標的裝修,先向委托方申報調整方案,經委托方同意后按期施工。

12、競得人競得租賃標的后不得轉租。

13、意向競價方報名參與公開招租并繳納交易保證金后,即視為意向競價方已完成對租賃標的現狀、租賃合同范本內容及相關交易風險的充分了解和知悉,并自愿承擔一切交易風險。

14、其他約定事項詳見合同范本。

六、請各競價方登錄產權交易網上競價系統(https://cqjy.hdgtjy.com/),自行在網上報名、繳納保證金、報價、競價。本次交易全程適用《惠州市產權電子交易規則》(惠府〔2014167號)。

七、項目競價成交后,競得人不按《惠州市產權電子交易規則》或掛牌公告規定的期限,辦理正式成交手續和簽訂交易合同的,均視為自動放棄競得資格,其交易保證金不予退還。

八、本中心為交易平臺,只對交易法定程序負責,不承擔其他任何法律責任。

九、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致網上競價活動異常的,交易中心有權中止、終結或重新組織競價活動,同時不承擔任何責任。

十、聯系方式:

交易中心聯系地址:廣東省惠州市惠陽區行政服務中心B10樓產權交易部窗口;交易中心聯系人:葉先生,聯系電話:0752-3911932。查看標的聯系人:文小城,聯系電話:0752-3817669。

 

 

                                          惠州市公共資源交易中心惠陽分中心

                                                   2019111

 

附件 一:競租申請與承諾-.docx

     二:網絡競價須知-.docx

     三:合同范本.docx

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